高雄市鼓山區文忠路195號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 15.6 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物16.66 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 龍華段二小段 1566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
文忠路中位 20.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 24%比鼓山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+52%
2026 年推估546 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。