高雄市前鎮區凱旋四路292號5F/14F
2017-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 12.5 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物20.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1064 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.8
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比凱旋四路中位 低 36%比前鎮區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。