高雄市左營區桃子園路77號4F/15F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 28 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物20.35 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
桃子園路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比桃子園路中位 高 47%比左營區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+13%
2026 年推估1,454 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 31.6 萬/坪總 1,470 萬 2023-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 23.26 坪 29.6 萬/坪總 689 萬 2022-07-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.3 萬/坪總 1,372 萬 2022-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.2 萬/坪總 1,378 萬 2022-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 29.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 28.2 萬/坪總 1,283 萬 2022-01-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 28 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。