高雄市苓雅區苓中路21巷13號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.3 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物27.49 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 苓雅寮段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.8
苓中路中位 14.9
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 20%比苓中路中位 低 4%比苓雅區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交528 萬
+4%
2026 年推估550 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。