高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號18F/19F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 7.6 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物52.01 坪
公設比14.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.1
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比楠梓新路中位 低 34%比楠梓區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-30 15F/19F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 15.6 萬/坪總 552 萬 2021-09-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2021-08-11 12F/19F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 12.3 萬/坪總 435 萬 2018-07-19 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 9 萬/坪總 358 萬 2016-01-25 14F/19F 3房2廳20衛 · 35.29 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2015-08-07 12F/19F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2013-10-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 8.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。