高雄市鼓山區美術東八街86號7F/14F
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 19.9 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物33.28 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 青海段 636 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.2
美術東八街中位 22
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比美術東八街中位 低 10%比鼓山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 29.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-06-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.3 坪 20.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 20.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 20.2 萬/坪總 1,185 萬 2015-06-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2015-05-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.5 坪 17.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。