高雄市仁武區仁孝路407巷50號7F/15F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 27.4 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物20.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 慈惠段 1032-2 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.3
仁孝路中位 25.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 29%比仁孝路中位 高 7%比仁武區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+16%
2026 年推估1,596 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 50.28 坪 27.1 萬/坪總 1,360 萬 2023-10-21 6F/15F 0房0廳0衛 · 58.26 坪 27.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-11 5F/15F 0房0廳0衛 · 50.28 坪 27 萬/坪總 1,355 萬 2021-11-25 9F/15F 0房0廳0衛 · 57.46 坪 19.9 萬/坪總 1,142 萬 2021-11-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 50.28 坪 21.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-30 12F/15F 0房0廳0衛 · 50.28 坪 20 萬/坪總 1,006 萬 2021-08-02 10F/15F 0房0廳0衛 · 50.28 坪 19.9 萬/坪總 998 萬 2021-07-29 13F/15F 0房0廳0衛 · 50.28 坪 19 萬/坪總 954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。