高雄市鹽埕區大義街107號9F/12F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 14 萬 1.6 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物5.87 坪
公設比22.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 2.72 坪
0 坪8.59 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本棟中位 2.4
大義街中位 22.9
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 33%比大義街中位 低 93%比鹽埕區 2018 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14 萬
+25%
2026 年推估18 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）11 萬
每月月付420 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 2.2 萬/坪總 21 萬 2022-03-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 1.7 萬/坪總 13 萬 2019-12-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 1.7 萬/坪總 19 萬 2019-04-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 2.4 萬/坪總 23 萬 2018-08-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.59 坪 2.1 萬/坪總 18 萬 2018-07-20 5F/12F 0房0廳1衛 · 8.83 坪 2 萬/坪總 18 萬 2017-12-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 1.1 萬/坪總 7 萬 2017-11-27 6F/12F 0房0廳1衛 · 8.59 坪 1.1 萬/坪總 9 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。