高雄市鼓山區鼓山三路51巷31弄8號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.4 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物18.41 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 內惟段八小段 32-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 低 14%比鼓山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+28%
2026 年推估449 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。