高雄市苓雅區建國一路62巷55弄9號1F/5F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物32.27 坪
公設比30.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 正昌段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.5
建國一路中位 17.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 15%比建國一路中位 低 22%比苓雅區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估778 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：壹樓空地、車庫遮雨棚含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。