高雄市苓雅區福安路493巷8號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 94.4 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物58.05 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 58.05 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 福河段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 94.4
福安路中位 23.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 303%比苓雅區 2023 年中位 高 234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,480 萬
+5%
2026 年推估5,734 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。