高雄市鳳山區林森路277號
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物41.5 坪
公設比9.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 五甲段 1029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 30
林森路中位 16.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比林森路中位 高 20%比鳳山區 2014 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。