高雄市鳳山區林森路277號

2014-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 19.6 萬/坪 × 50.96 坪

權狀坪數50.96 坪

主建物41.5 坪

公設比9.7%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 50.96 坪

└ 主建物 41.5 坪

└ 公設等 9.46 坪

土地持分 9.05 坪

0 坪50.96 坪

土地坐落 五甲段 1029 地號

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 30

林森路中位 16.7

鳳山區 2014 年中位 14.1

比本棟中位低 35%比林森路中位高 17%比鳳山區 2014 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。