高雄市鼓山區臨海一路11之3號4F/10F
2015-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 14.3 萬/坪 × 106.23 坪
權狀坪數106.23 坪
主建物72.17 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 106.23 坪
└ 主建物 72.17 坪
└ 公設等 34.06 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪106.23 坪
土地坐落 鼓南段三小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
臨海一路中位 16.3
鼓山區 2015 年中位 21.6
比臨海一路中位 低 12%比鼓山區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。