高雄市三民區鼎新路70號9F/13F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.3 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物22.17 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 金獅段 95 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16.8
鼎新路中位 16.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 39%比鼎新路中位 低 37%比三民區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。