高雄市前鎮區前鎮街82號2F/15F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.8 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物23.43 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.3
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 8%比前鎮街中位 低 9%比前鎮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+43%
2026 年推估1,205 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 29 萬/坪總 1,530 萬 2019-07-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 19.4 萬/坪總 919 萬 2019-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 19.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 18 萬/坪總 950 萬 2019-05-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 18 萬/坪總 950 萬 2019-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 19.3 萬/坪總 915 萬 2019-05-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 19.1 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。