高雄市前金區青年二路148號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.7 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物76.69 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 76.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 文東段 1600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
青年二路中位 29
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比青年二路中位 低 60%比前金區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+10%
2026 年推估992 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合意拆價為:1600-0000地號土地價款為新台幣4851900元整1601-0000地號土地價款新台幣3234600元整00058-000建號建物價款為新台幣913500元整頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。