高雄市大寮區興業路4號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 39.4 萬/坪 × 553.7 坪
權狀坪數553.7 坪
主建物553.7 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 553.7 坪
└ 主建物 553.7 坪
土地持分 1403.3 坪
0 坪1403.3 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮三小段 6568-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
興業路中位 39.4
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興業路中位 高 0%比大寮區 2020 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,800 萬
+51%
2026 年推估32,845 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地:216800000元建物:1200000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。