高雄市三民區大豐二路233號1F/29F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 86.2 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物22.53 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 獅頭段 2331 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−223 萬
扣車位後房價2,527 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
大豐二路中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比大豐二路中位 高 310%比三民區 2024 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
-5%
2026 年推估2,619 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,737 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（223 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。