高雄市三民區春陽街48之1號17F/23F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.2 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物23.28 坪
公設比17.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
春陽街中位 13.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 7%比春陽街中位 低 18%比三民區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 22.7 萬/坪總 935 萬 2022-08-11 19F/23F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2021-10-13 5F/23F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.3 萬/坪總 810 萬 2021-04-25 16F/23F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2020-08-22 19F/23F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 12.7 萬/坪總 465 萬 2018-10-16 21F/23F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 12 萬/坪總 441 萬 2018-09-12 8F/23F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 12 萬/坪總 438 萬 2018-05-08 22F/23F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 11.8 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。