高雄市小港區新豐街92號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 18.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物32.98 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 高松段一小段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
新豐街中位 10.3
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 81%比小港區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+3%
2026 年推估811 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。