高雄市三民區康平街7號14F/29F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 26.7 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物19.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 德北段 19 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.7
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 4%比康平街中位 低 3%比三民區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,049 萬
+35%
2026 年推估1,419 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 6F/29F 2房2廳2衛 · 50.62 坪 32.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-02-28 9F/29F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 26.4 萬/坪總 1,353 萬 2021-02-09 8F/29F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 24.2 萬/坪總 1,223 萬 2021-02-08 3F/29F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 27 萬/坪總 1,381 萬 2021-02-07 18F/29F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 29.7 萬/坪總 1,520 萬 2021-02-06 21F/29F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 26.1 萬/坪總 1,333 萬 2021-02-05 12F/29F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 25.4 萬/坪總 1,302 萬 2021-02-05 22F/29F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 26.1 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。