高雄市楠梓區藍田路839號7F/15F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物16.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 21.1
藍田路中位 17.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 38%比藍田路中位 高 63%比楠梓區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+18%
2026 年推估901 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 32.2 萬/坪總 838 萬 2023-12-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2022-03-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 24.4 萬/坪總 635 萬 2022-03-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2020-06-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 18.4 萬/坪總 583 萬 2015-06-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 18.1 萬/坪總 470 萬 2015-05-12 3房2廳2衛 · 43.04 坪 25.8 萬/坪總 1,110 萬 2015-04-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 18.8 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。