高雄市左營區文學路677號9F/14F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物26.72 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 福山段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 13.5
文學路中位 22.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 46%比文學路中位 低 11%比左營區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+13%
2026 年推估904 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 25.2 萬/坪總 880 萬 2024-03-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 23.7 萬/坪總 825 萬 2023-10-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 12.7 萬/坪總 630 萬 2019-03-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2015-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 13.3 萬/坪總 465 萬 2014-10-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2013-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 10.5 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。