高雄市鼓山區美術東八街110號13F/15F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 28.8 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物17.57 坪
公設比38.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 青海段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.6
美術東八街中位 22
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 17%比美術東八街中位 高 31%比鼓山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+7%
2026 年推估978 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 47.44 坪 31.4 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 30 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 26.1 萬/坪總 966 萬 2021-10-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.84 坪 23.6 萬/坪總 728 萬 2021-10-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 23.7 萬/坪總 856 萬 2021-08-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 25.3 萬/坪總 936 萬 2021-08-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2021-04-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 23.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。