高雄市鳥松區昌隆街78巷18號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.5 萬/坪 × 91.16 坪
權狀坪數91.16 坪
主建物70.2 坪
公設比9.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 91.16 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 37.66 坪
0 坪91.16 坪
土地坐落 林內段 488-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
昌隆街中位 18.2
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比昌隆街中位 低 9%比鳥松區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,598 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。