高雄市前鎮區文林街48號4F/15F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 10.1 萬/坪 × 118.29 坪
權狀坪數118.29 坪
主建物27.04 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 118.29 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 91.25 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪118.29 坪
土地坐落 獅甲段 160-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17.2
文林街中位 19
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 41%比文林街中位 低 47%比前鎮區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。