高雄市大社區中山路201巷11弄57號2F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 31.7 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物19.06 坪
公設比23.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 大安段 793 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價859 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.7
中山路中位 13.3
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 14%比中山路中位 高 138%比大社區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交999 萬
-15%
2026 年推估851 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：樣品屋含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。