高雄市鳳山區林森路287號7F/13F
2015-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13.2 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物29.99 坪
公設比29.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 五甲段 1029 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
林森路中位 16.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 21%比鳳山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。