高雄市鳥松區大埤路29之251號12F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 15.7 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物5.35 坪
公設比18.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 5
大埤路中位 13.5
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 214%比大埤路中位 高 16%比鳥松區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。