高雄市鼓山區明倫路514巷21號5F/9F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 22.5 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物13.65 坪
公設比37.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 龍華段八小段 2358 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.4
明倫路中位 19.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 高 13%比鼓山區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。