高雄市仁武區善德街142號
2023-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 30.4 萬/坪 × 69.07 坪
權狀坪數69.07 坪
主建物62.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.07 坪
└ 主建物 62.06 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪69.07 坪
土地坐落 善德段 1038 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
善德街中位 26.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比善德街中位 高 15%比仁武區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,216 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。