高雄市左營區新榮街129號4F/28F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 36.6 萬/坪 × 108.81 坪
權狀坪數108.81 坪
主建物52.95 坪
公設比36.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.81 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 55.86 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪108.81 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 32.7
新榮街中位 28.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比新榮街中位 高 28%比左營區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+13%
2026 年推估4,485 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 23F/28F 3房2廳3衛 · 100.77 坪 38.6 萬/坪總 3,890 萬 2023-02-13 27F/28F 3房2廳3衛 · 93.56 坪 42 萬/坪總 3,930 萬 2022-06-09 24F/28F 3房2廳3衛 · 106.08 坪 36.7 萬/坪總 3,888 萬 2021-09-30 8F/28F 0房0廳0衛 · 108.81 坪 25.4 萬/坪總 2,760 萬 2021-03-21 11F/28F 4房2廳3衛 · 108.81 坪 23.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-02-07 2F/28F 3房2廳3衛 · 106 坪 30.4 萬/坪總 3,200 萬 2019-11-13 4F/28F 3房2廳3衛 · 108.81 坪 26 萬/坪總 2,900 萬 2019-10-28 3F/28F 3房2廳3衛 · 108.97 坪 32.2 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。