高雄市三民區更新街98號6F/6F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.8 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物14.29 坪
公設比11.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 中華段二小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 23.2
更新街中位 13.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 45%比更新街中位 低 8%比三民區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+12%
2026 年推估335 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。