高雄市新興區林森一路161巷30號3F/5F
2014-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 新興段三小段 993-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
林森一路中位 20
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比林森一路中位 低 31%比新興區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。