高雄市三民區遼寧二街25號
2014-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.2 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物52.72 坪
公設比20.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 三塊厝段 1138 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
遼寧二街中位 27.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比遼寧二街中位 低 30%比三民區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。