高雄市鼓山區逢甲路106號5F/5F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.6 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物22.33 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 22.33 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 內惟段一小段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
逢甲路中位 16.6
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 19%比逢甲路中位 高 0%比鼓山區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+28%
2026 年推估472 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。