高雄市大社區翠屏路84巷53號17F/19F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 11.9 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物28.93 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.6
翠屏路中位 8.7
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 57%比翠屏路中位 高 37%比大社區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+6%
2026 年推估513 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 10.1 萬/坪總 412 萬 2020-05-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 6.7 萬/坪總 270 萬 2017-09-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 8.3 萬/坪總 339 萬 2016-12-12 11F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 7.6 萬/坪總 310 萬 2016-10-29 14F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 7.2 萬/坪總 294 萬 2015-03-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2015-03-17 7F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2015-01-15 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 6.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。