高雄市新興區河南一路31號4F/7F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 11.1 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物21.67 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 新興段一小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.6
河南一路中位 23.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 33%比河南一路中位 低 53%比新興區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+29%
2026 年推估381 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。