高雄市三民區昌富街57號3F/13F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物22.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 大裕段一小段 220 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.2
昌富街中位 13.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 70%比昌富街中位 高 57%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估762 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 11.7 萬/坪總 356 萬 2022-06-21 12F/13F 5房2廳2衛 · 54.39 坪 15.7 萬/坪總 855 萬 2019-12-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.45 坪 14.1 萬/坪總 428 萬 2019-03-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 12.6 萬/坪總 355 萬 2017-03-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 11.8 萬/坪總 428 萬 2017-02-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2015-11-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 36.28 坪 11.4 萬/坪總 415 萬 2014-12-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 12.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。