高雄市林園區林園南路34巷18弄1號
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.7 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物30.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 30.58 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 林子邊段 1312-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
林園南路中位 7.2
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比林園南路中位 高 132%比林園區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
+1%
2026 年推估515 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3.4樓增建廚房後方增建至4樓其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。