高雄市小港區宏光街466之6號6F/7F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 9.4 萬/坪 × 8.29 坪
權狀坪數8.29 坪
主建物4.02 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.29 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪8.29 坪
土地坐落 宏明段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.1
宏光街中位 10.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比宏光街中位 低 8%比小港區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交78 萬
+55%
2026 年推估121 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。