高雄市前鎮區和平二路123之1號3F/8F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物26.04 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 光華段一小段 1672 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
和平二路中位 21.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比和平二路中位 低 4%比前鎮區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+12%
2026 年推估978 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。