高雄市三民區凱國路72之2號3F/4F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8.9 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物16.89 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 16.89 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 凱歌段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
凱國路中位 13
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比凱國路中位 低 32%比三民區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+58%
2026 年推估236 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案因屋況不佳，內有眾多雜物且漏水，雙方約定由買方自行負責清理及整治，費用買方負擔，賣方不負責任。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。