高雄市前鎮區瑞北路46號6F/18F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.4 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物34.84 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞北路中位 低 5%比前鎮區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+15%
2026 年推估960 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。