高雄市新興區中正四路29號
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 36.5 萬/坪 × 121.08 坪
權狀坪數121.08 坪
主建物95.97 坪
公設比0%
當時屋齡69 年
這筆買到什麼
建物 121.08 坪
└ 主建物 95.97 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪121.08 坪
土地坐落 新興段四小段 2075 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
中正四路中位 17
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 高 115%比新興區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,420 萬
-5%
2026 年推估4,181 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、平台外推、頂樓增建、露台增建、防火巷增建、天井增建、平台增建、一樓增建沿著加蓋、鐵鋁窗增建、鐵皮屋頂增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。