高雄市鼓山區中華一路317巷15號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 42.2 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物76.8 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 76.8 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 龍中段 160-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
中華一路中位 16.9
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 150%比鼓山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+6%
2026 年推估4,100 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建。鐵鋁窗、遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。