高雄市仁武區霞海中街27號3F/14F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.7 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物26.86 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
霞海中街中位 17
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 2%比霞海中街中位 低 2%比仁武區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+57%
2026 年推估1,448 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.4 坪 27.1 萬/坪總 1,562 萬 2025-07-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 31 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 31.5 萬/坪總 1,730 萬 2019-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.4 坪 14.3 萬/坪總 937 萬 2019-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 15.8 萬/坪總 785 萬 2019-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.4 坪 17.8 萬/坪總 980 萬 2019-03-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 15.8 萬/坪總 785 萬 2019-03-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.4 坪 15.8 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。