高雄市楠梓區朝陽路167號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.7 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物37.34 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 37.34 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 楠都段三小段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
朝陽路中位 21.6
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比朝陽路中位 高 19%比楠梓區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,058 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。