高雄市苓雅區建國一路203巷4弄17之1號2F/4F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 14.6 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物21.73 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 21.73 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 正明段 886 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
建國一路中位 17.9
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 低 18%比苓雅區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交318 萬
-3%
2026 年推估310 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方為賣清，即土地增值稅10673元、地政士服務費16000元全數由買方支付！
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。