高雄市前鎮區一心二路206號11F/20F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16.7 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物6.16 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 愛群段 2949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.2
一心二路中位 22.7
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 10%比一心二路中位 低 26%比前鎮區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
-6%
2026 年推估174 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。